УТВЕРЖДЕН

Постановлением администрации

городского поселения Рузаевка

от «__»______________2010г. №_____



Административный регламент
Администрации городского поселения Рузаевка по предоставлению муниципальной услуги по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации
на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях
социального найма в муниципальном жилищном фонде
городского поселения Рузаевка

1. Общие положения

1. Административный регламент (далее - Регламент) по предоставлению муниципальной услуги по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма, в муниципальном жилищном фонде городского поселения Рузаевка разработан в целях повышения качества исполнения и доступности данной муниципальной услуги.

Административный регламент определяет сроки и последовательность действий при осуществлении полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан.

2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: Конституцией Российской Федерации, принятой 12 декабря 1993 года (текст Конституции опубликован в "Российской Газете" от 25 декабря 1993 года N 237);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (текст опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 года N 23 ст. ЗОН);

Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (текст опубликован в "Российской газете" от 12 января 2005 года N 1);

Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (текст опубликован в Бюллетени, нормативных актов N 1 1992 года);

Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (текст опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 2006 года N 19, ст. 2060);

Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации.

Федеральным законом от 11 февраля 1993 года N 4462-1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"

Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4 (текст опубликован в журнале "Экономика и жизнь" N 6 1994 год);

Конституцией Республики Мордовия от 21 сентября 1995 года (текст опубликован в газете Республика Мордовия от 22 сентября 1995 года);

Уставом городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия

Постановлением Главы администрации Рузаевского муниципального района от 20.08.2009г. №1395 «О создании муниципального учреждения Рузаевского муниципального района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Рузаевском муниципальном районе»

Решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 28.12.2006года № 16/104 «Об утверждении Положения об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка».

3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется:

а) администрацией городского поселения Рузаевка (далее администрация),(непосредственно через ее структурное подразделение):

-отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка – в части проверки по компьютерной базе данных отдела о наличии или отсутствии участия граждан в приватизации жилого помещения;

- выдаче информации об отсутствии приватизации жилого помещения гражданином;

- регистрации прав муниципальной собственности на жилые помещения;

- оформлении сторонами сделки договора передачи жилого помещения в собственность граждан;

- приостановление в оформлении передачи жилых помещений в собственность граждан;

- отказе в оформлении передачи жилых помещений в собственность граждан;

-приеме и передаче документов по приватизации жилых помещений в собственность граждан муниципальным учреждением Рузаевского муниципального района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Рузаевском мунципальном районе» (далее МУ МФЦ)

б) МУ МФЦ в части приема и регистрации документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений;

- передачи принятых документов в администрацию, согласно реестра документов на приватизацию жилищного фонда;

- подписании и выдаче сторонам сделки договора передачи жилого помещения в собственность граждан;

- передаче оформленных документов в администрацию городского поселения Рузаевка.


4.При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с:

-Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, Рузаевский отдел,

-ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»-филиал по РМ,

-ООО "Саранский расчетный центр",

- ООО «УК ЖКХ «Комфорт».

Настоящий Регламент не регулирует процедуру подготовки документов в организациях - участниках его реализации, предусмотренную законодательством.


2.Требования к порядку исполнения
муниципальной функции

5. Информация о порядке исполнения муниципальной функции предоставляется непосредственно в месте осуществления специалистом МУ МФЦ приема заявлений и документов от граждан, посредством использования средств телефонной, электронной связи, распространением памяток, информационного стенда по адресу:

РМ.г.Рузаевка ул.Ленина д.28, окно №11 телефон 4-03-52 МУ МФЦ

Режим работы МУ МФЦ: понедельник с 8.30 до 17.30.,вторник с 10 до 19 час., среда – выходной, четверг с 10 до 19 час.,пятница с 8.30 до 17.30., суббота с 9.00 до 17.00 час. Перерыв на обед с 13 до 14 час.,воскресенье- выходной.

6. Сведения о муниципальном учреждении, предоставляющем муниципальную услугу, указаны на официальном сайте МУ МФЦ. Адрес электронной почты МУ МФЦ, предоставляющей муниципальную услугу: mfc-ruz @ mail.ru.

7. Обязанности должностного лица при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения граждан, обратившихся за муниципальной услугой.

При ответе на телефонные звонки граждан специалист МУ МФЦ обязан представиться (указав фамилию, имя, отчество и должность), выслушать обращение гражданина и дать краткую консультацию по интересующему вопросу.

В случае сложности вопроса и невозможности консультирования посредством телефонной связи, специалист МУ МФЦ приглашает граждан на личный прием.

При устном обращении и консультировании граждан, специалист МУ МФЦ обязан лично вести прием. Выслушав интересующий вопрос, дать необходимые разъяснения, основанные на нормах действующего законодательства. В случае недостатка информации, предоставляемой со стороны заявителя, специалист уточняет необходимые сведения путем подготовки запросов, получении справочной информации от граждан и юридических лиц, имеющих отношения к данному делу.

При письменных обращениях граждан, специалист МУ МФЦ перенаправляет письменное обращение в администрацию. Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка (далее отдела) оформляет ответ на официальном бланке администрации или отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка за подписью начальника отдела или должностного лица администрации с указанием фамилии и контактного телефона исполнителя. При этом, текст письма должен содержать подробный ответ на интересующий вопрос. В случае же отказа в удовлетворении заявления, указываются основания отказа, со ссылкой на конкретные правовые нормы, и вероятные пути решения поставленных вопросов.

8. Форма и характер взаимодействия должностных лиц с получателями муниципальной услуги характеризуются следующими принципами: корректность суждений и высказываний; деловой стиль общения; индивидуальный подход и внимание к каждому заявителю.

9. Заявители, сдавшие документы на приватизацию жилых помещений, информируются специалистом МУ МФЦ об отказе или о сроках завершения оформления документов.

10. На информационном стенде в помещении МУ МФЦ по приему заявлений и документов от граждан, выдачи оформленного договора, размещается следующая информация:

извлечения из нормативных документов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по исполнению муниципальной функции;

перечень документов, необходимых для приватизации жилых помещений;

образцы документов, в том числе заявление о согласии члена семьи на приватизацию жилого помещения другими членами семьи;

отказ от оформления права собственности на свое имя при приватизации жилой площади;

сведения, которые должны быть размещены на официальном сайте МУ МФЦ, содержащие в себе перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, адрес местоположения специалиста, ведущего консультации, прием документов и выдачу оформленных договоров;

режим работы МУ МФЦ, отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, контактные телефоны должностных лиц отдела, у которых граждане могут получить информацию и документы, касающиеся приватизации жилого помещения;

блок-схему, наглядно отображающую алгоритм прохождения административной процедуры (приложение №4 к Регламенту)

месторасположения, режим работы, номера телефонов органов, в которые необходимо обратиться гражданам, включающим себя:

ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ"филиал по РМ для изготовления технического и кадастрового паспорта, справки на приватизацию жилого помещения;

ООО «УК ЖКХ «Комфорт»,отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка для заключения договора социального найма жилого помещения;

Паспортист ООО «УК ЖКХ «Комфорт» по месту жительства для получения выписки из домовой книги или поквартирной карточки, справки о составе семьи и архивных справок с предыдущих мест проживания;

Абонентские отделы Саранского расчетного центра для получения копии финансового лицевого счета.

11. Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги.

Консультации, справки по вопросам приватизации жилых помещений предоставляются специалистом МУ МФЦ и специалистом отдела, исполняющими муниципальную функцию.

Консультации предоставляются по следующим вопросам:

перечень документов, необходимых для приватизации жилых помещений;

возможность приобретения жилого помещения в собственность одного из совместно проживающих лиц;

основания для отказа в приватизации жилого помещения;

сроки оформления документов;

сроки принятия решений при оформлении договора передачи жилого помещения в собственность граждан и при отказе в удовлетворении заявления;

порядок обжалования действий (бездействий) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной функции.

Консультации предоставляются при личном обращении или посредством телефонной и электронной связи.

12. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

На приватизацию жилых помещений граждане представляют:

1) заявление о передаче жилого помещения в собственность граждан, которое составляется по установленному образцу (приложение N 1 к Регламенту).

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) свидетельства, выданные органами ЗАГСа о рождении несовершеннолетнего, об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); соответствующие документы, выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления от имени недееспособного гражданина);

4) технический, кадастровые паспорта;

5) договор социального найма;

6) поквартирную карточку или выписку из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера (срок действия - 10 дней);

7) копию финансово-лицевого счета (срок действия - 1 месяц);

8) ордер (подлинник) при наличии его у гражданина либо копию, заверенную паспортисткой в ЖКО.

9) при перемене места жительства в период с июля 1991 г. архивную справку о регистрации с прежнего места жительства;

10) справку о неиспользовании права бесплатной приватизации жилья с прежнего места жительства;

11) при наличии несовершеннолетних детей, не зарегистрированных по адресу приватизируемого жилья, справку с их места жительства, где они проживают с одним из родителей;

12) по выбывшим членам семьи документ, о том, где они зарегистрированы в настоящее время, либо согласие на приватизацию другими членами семьи, заверенное нотариально, либо явка лично в МУ МФЦ, при себе иметь документ, удостоверяющий личность.

Информация о перечне документов, необходимых для получения муниципальной услуги, формы и способы их получения представлены на сайте администрации: ruzaeuka-rm.ru/

13. Условиями предоставления муниципальной услуги являются:

социальный найм жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;

добровольность обращения граждан с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения;

согласие всех совместно проживающих членов семьи на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации;

отсутствие факторов и условий, прямо нарушающих правовые нормы передачи гражданам в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

14.Срок по оформлению договора передачи жилого помещения в собственность граждан или об отказе в удовлетворении заявления не должен превышать двух месяцев со дня подачи гражданами заявлений и необходимых документов.

15. Результатами предоставления муниципальной услуги являются:

государственная регистрация перехода права муниципальной собственности на жилое помещение к гражданам;

подписание сторонами договора передачи жилого помещения в собственность граждан;

отказ в передаче жилого помещения в собственность граждан;

16. Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:

договора передачи в двух экземплярах, 1 экз.кадастрового паспорта, заявления в Управление федеральной регистрационной службы по РМ. Рузаевский отдел о регистрации перехода права на жилое помещение, составляющее казну городского поселения Рузаевка, к гражданам, копии договора социального найма, копии поквартирной карточки, копии справки о составе семьи, справки о предыдущей регистрации при смене места жительства и справки, подтверждающей, что ранее занимаемое жилое помещение(если оно было за пределами г. Рузаевка и Рузаевского района) не было приватизировано, копии отказа другими членами семьи в оформлении права собственности на свое имя при приватизации данного жилого помещения

отказа в приватизации жилого помещения с возвратом подлинных документов;

17. Условия продолжительности приема у должностного лица. Продолжительность процедуры приема у специалиста МУ МФЦ зависит от численности заявителей - членов одной семьи, объема предоставляемой документации, но не должен превышать 5 минут на одного члена семьи.

3. Перечень оснований для приостановления
и отказа в предоставлении муниципальной услуги

18. Оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан приостанавливается на основании:

определения или решения суда;

письменного заявления гражданина, сторон сделки либо уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц, о приостановлении оформления договора передачи;

заявления граждан, претендующих и оспаривающих права на жилое помещение и его приватизацию.

19. В оформлении договора передачи жилого помещения в собственность граждан отказывается, если:

с заявлением обратилось ненадлежащее лицо или заявление и документы были поданы с нарушениями установленного порядка;

документы, приложенные к заявлению на приватизацию жилого помещения, не соответствуют установленным требованиям;

жилое помещение, подлежащее приватизации, находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

20. Заявителями являются: Граждане Российской Федерации.

От имени граждан при подаче заявлений, при совершении сделки могут выступать:

законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних до 14 лет;

опекуны недееспособных граждан;

представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление и совершают сделку с согласия законных представителей - родителей, попечителей.

21.Обращения заявителя (заявителей), процедура подготовки документов на приватизацию жилья, регистрация права собственности на жилые помещения может осуществляться как самим гражданином, так и доверенным лицом, действующим по нотариально оформленной доверенности или приравненной к ней доверенности (удостоверенной начальником мест лишения свободы, командиром войсковой части).

22. Заявление граждан, отказавшихся от участия в приватизации жилья и давших согласие на приватизацию жилья другими членами семьи, пишется в присутствии специалиста МУ МФЦ. В ином случае, граждане вправе представить нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилья другими членами семьи без их участия.

4. Административные процедуры

23. Исполнение муниципальной функции выключает в себя следующие административные процедуры:

установление личности;

прием документов на передачу в собственность граждан, занимаемых жилых помещений;

действия, направленные на государственную регистрацию прав муниципальной собственности на жилые помещения;

проверку по компьютерной базе данных отдела о наличии или отсутствии участия граждан в приватизации жилого помещения;

оформление и подписание сторонами сделки договора передачи жилого помещения в собственность граждан;

выдача договора передачи жилого помещения в собственность граждан;

приостановление оформления передачи жилого помещения в собственность граждан;

отказ в передаче жилого помещения в собственность граждан с возвратом подлинных документов гражданам;

24. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя - стороны сделки или их представителей.

25. Специалист МУ МФЦ, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя (заявителей), путем проверки документа, удостоверяющего личность.

Максимальный срок выполнения действия составляет 1 минуту на каждого заявителя.

Специалист МУ МФЦ вправе отказать в приеме документов, если заявитель без документа, удостоверяющего его личность. либо срок действия документа, удостоверяющего личность и полномочия представителя, действующего по доверенности, истек.

26. Специалист МУ МФЦ, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителей участников сделки.

Максимальный срок выполнения действия составляет 1 минуту на каждого заявителя.

Специалист МУ МФЦ обязан проверить полномочия заявителя либо его представителя. Специалист вправе отказать в приеме документов в случае, если заявители (заявитель) находится в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения, либо являются недееспособными (ограниченно дееспособными), либо действует без законного представителя.

27. Специалист МУ МФЦ, ответственный за прием документов, проверяет наличие всех необходимых документов, и их соответствие установленным требованиям.

Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.

Специалист МУ МФЦ обязан проверить наличие необходимых документов.

Специалист МУ МФЦ вправе отказать в приеме документов в случае их неполного комплекта, отсутствия обязательных документов для оформления приватизации жилья.

28. Заявителю дается необходимая консультация, проводится ознакомление со всеми нормативными документами, в том числе по срокам выполнения услуг, выдается бланк заявления на приватизацию жилой площади по форме, согласно приложению №1 к настоящему Регламенту.

При отказе от оформления права собственности на свое имя при приватизации квартиры (дома) выдается бланк заявления об отказе согласно приложению №2.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 10 минут.

Специалист МУ МФЦ обязан оказать консультацию заявителям по вопросам сбора необходимых документов.

Специалист вправе отказать в консультации, если заявители (заявитель) находятся в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения, либо являются недееспособными (ограниченно дееспособными), либо действует без законного представителя.

29. Заявление на приватизацию жилья удостоверяется подписью специалиста МУ МФЦ, а также удостоверяется подписью специалиста МУ МФЦ заявление граждан, отказавшихся от участия в приватизации жилья и давших согласие на приватизацию жилья другими членами семьи.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 10 минут.

Специалист обязан проверить правильность написания заявления гражданином, в том числе об отказе от участия в приватизации жилья. Специалист обязан разъяснить порядок заполнения заявления.

Специалист вправе отказать гражданам с ограниченными возможностями, действующими без представителя или представителя-переводчика.

30. Специалист МУ МФЦ ответственный за регистрацию заявления и документов, вносит запись о принятии документов в регистрационном журнале.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 минут. Специалист обязан зарегистрировать заявления и документы при наличии подписей.

Специалист обязан сообщить о сроках подготовки документов и получении договора передачи или отказа в оформлении документов.

31. Основанием для начала проверки по компьютерной базе данных отдела о неучастии заявителей в приватизации жилья ранее, а также оснований для приостановления или отказа в удовлетворении просьбы граждан, является поступление документов специалисту отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, ответственному за эти действия, согласно реестра документов, представленных работником МУ МФЦ.

Специалист отдела обязан осуществить проверку наличия имеющегося запрещения или ограничения на совершение сделки по приватизации жилья.

Если имеет место запрет на совершение приватизации данного жилого помещения, специалист отдела обязан принять необходимые меры по получению дополнительных уточняющих сведений (копий решений суда, заявлений, обращений).

32 .После приема представленных документов и проверки по компьютерной базе данных о наличии запрещения или ограничения на совершение сделки по приватизации жилья, специалисты отдела готовят и сдают пакет документов в Управление федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия отдел по Рузаевскому району для регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997года № 122-ФЗ.

33. Основанием для начала оформления договора передачи (приложение №3 к Регламенту), является поступление документов к специалисту отдела, ответственному за его оформление после регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.

34. Специалист отдела, ответственный за оформление договора передачи, приступает к его оформлению, в соответствии с формой, установленной в приложении №3 в количестве 3-х экземпляров.

35. Специалист отдела, ответственный за оформление договора передачи, проверяет правильность его оформления, на соответствие содержания договора передачи прилагаемым документам.

Специалист отдела, ответственный за оформление договора передачи, в случае обнаружения ошибок, неточностей, обязан исправить их в кратчайшие сроки.

Специалист отдела, ответственный за оформление договора передачи, вправе приостановить оформление документов, в случае обнаружения ошибки или противоречия в имеющихся сведениях, представленных заявителями (заявителем) до уточнения необходимой информации путем телефонных переговоров либо личным приемом граждан.

36. Основанием для приостановления оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан может быть определение или решение суда, на сроки, указанные в судебных актах, а также заявления и обращения граждан и юридических лиц в течение одного месяца со дня подачи заявления.

37. Специалист отдела принимает меры по устранению причин приостановления оформления документов путем подготовки запросов, получения справочной информации от граждан и юридических лиц, имеющих отношение к данному делу.

Максимальный срок выполнения действия 20 минут.

38. Специалист отдела оформляет на официальном бланке отдела письменное уведомление заявителю о приостановлении оформления договора передачи с указанием срока и оснований для этого.

Уведомление оформляется с соблюдением норм по делопроизводству и после подписания его начальником отдела отправляется в адрес заявителей заказной корреспонденцией.

39.Сроки приостановления предоставления муниципальной услуги. Оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан может быть приостановлено на основании определения или решения суда о наложении ареста на жилое помещение или запрета совершать определенные действия, на срок указанный судебным актом.

Оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан может быть приостановлено по заявлению граждан, сторон сделки, с указанием срока и причин, а также граждан, оспаривающих права на жилое помещение, срок до одного месяца, со дня подачи документов и заявления на приватизацию жилья.

40. Основанием для отказа в передаче жилых помещений в собственность граждан являются основания, установленные нормами законов: жилые помещения, находящиеся в общежитиях, служебные, не предоставление сведений о неучастии в приватизации жилья ранее, а также несоответствие прилагаемых к заявлению документов предусмотренным требованиям.

41. Специалист отдела, принявший документы, осуществляет меры по устранению причин, являющихся основанием для отказа в удовлетворении заявления граждан.

42. Специалист отдела оформляет на официальном бланке отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка письменный отказ в удовлетворении заявлений граждан о передаче им в собственность жилого помещения.

Отказ оформляется с соблюдением норм по делопроизводству и после подписания его начальником отдела вручается гражданам с возвратом приложенных подлинных документов через МУ МФЦ.

43. Граждане вправе обратиться к специалисту отдела с заявлением о выдаче информации о неучастии ранее в приватизации жилья в муниципальном жилищном фонде на территории городского поселения Рузаевка и Рузаевского района, обратившись по адресу нахождения отдела по адресу: РМ.г.Рузаевка ул.Ленина д.79

44. Специалист отдела, ответственный за выдачу информации о неучастии в приватизации жилья ранее, устанавливает личность заявителя, путем проверки документа, удостоверяющего личность, а также полномочия представителей.

Специалист вправе отказать в приеме, если заявитель без документа, удостоверяющего его личность, либо срок действия полномочий представителя, действующего по доверенности, истек.

Специалист вправе отказать в приеме в случае, если заявители (заявитель) находятся в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения, либо являются недееспособными (ограниченно дееспособными), либо действует без законного представителя.

45 Заявление подается на имя начальника отдела , с указанием причин выдачи данной информации.

Специалист отдела, обязан разъяснить правильность написания заявления о выдаче данной информации.

46. Заявление о выдаче информации о неучастии в приватизации жилья ранее, направляется на согласование начальнику отдела.

После согласования, заявление о выдаче информации о неучастии в приватизации жилья ранее, направляется специалисту, ответственному за проверку документов по компьютерной базе отдела.

Специалист, ответственный за проверку документов по компьютерной базе данных отдела, проверяет информацию о неучастии заявителей в приватизации жилья ранее в муниципальном жилищном фонде городского поселения Рузаевка и Рузаевского района.

Специалист, ответственный за проверку, обязан осуществить проверку по базе данных отдела по управлению муниципальным имуществом пофамильно и поадресно.

47. После проверки информации по компьютерной базе данных отдела, специалист, ответственный за осуществление проверки, составляет справку, содержащую сведения о неучастии заявителей в приватизации жилья в муниципальном жилищном фонде городского поселения Рузаевка и Рузаевского района.

Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.

48. Справка, содержащая сведения о неучастии заявителей в приватизации жилья, направляется на подпись начальнику отдела.

После подписания данной справки специалист, ответственный за выдачу информации о неучастии в приватизации жилья ранее, регистрирует данный документ в журнале регистрации исходящей корреспонденции и выдает справку гражданину.

49.Договор передачи, с прилагаемыми к нему документами, передается на рассмотрение начальнику отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка.

50. Начальник отдела проверяет правильность оформления документов и подписывает договор передачи, после чего свою подпись скрепляет печатью.

51. После подписания документов начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка они передаются в МУ МФЦ по роспись в соответствии с реестром передаваемых документов.

52. Специалист МУ МФЦ, ответственный за выдачу документов, устанавливает личность заявителя путем сопоставления с документом, удостоверяющим личность, и проверяет его правомочность.

Максимальный срок выполнения действия 3 минуты.

Специалист МУ МФЦ вправе отказать в оформлении и выдаче документов в случае, если заявители (заявитель) находится в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения, либо являются недееспособными (ограниченно дееспособными), либо действует без законного представителя.

53. После прочтения договора передачи заявителями, специалист МФЦ убеждается в этом, путем опроса заявителей, уточняет, имеются ли у заявителей вопросы и все ли им понятно. Договор передачи подписывается заявителями в присутствии специалиста МУ МФЦ.

Специалист МУ МФЦ, ответственный за выдачу договора, разъясняет права и обязанности заявителям (заявителю) как сторонам сделки по приватизации жилого помещения.

После чего гражданам выдаются: договор в двух экземплярах, заявление на регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, договора социального найма, справки о предыдущей регистрации.

При получении договора передачи гражданам разъясняется необходимость обращения для государственной регистрации права собственности на жилые помещения в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия Рузаевский отдел по адресу: г. Рузаевка ул.Ленина.28 для государственной регистрации права.

Специалист МУ МФЦ вправе отказать в оформлении документов, если заявитель без документа, удостоверяющего его личность, либо срок действия документа, удостоверяющего личность и полномочий представителя, действующего по доверенности, истек.

54. После государственной регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение граждане (заявители) получают экземпляр договора и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права.

55. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административным Регламентом по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется должностными лицами администрации городского поселения Рузаевка.

Специалист МУ МФЦ, ответственный за прием заявлений и документов и специалист отдела несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема заявлений и документов на оформление получение договора передачи, регистрацию заявлений и принятых документов от граждан, проверку по компьютерной базе данных отдела за правильность и достоверность записей, за оформление договора передачи квартиры в собственность граждан, за соблюдение сроков и порядка выдачи документов и информации.

Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях.

56. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом проверок соблюдения и исполнения специалистом положений Регламента.

По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с нормами действующего законодательства.

57. Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется на основании указаний должностных лиц администрации городского поселения Рузаевка.

Проверки могут быть плановыми (по итогам определенного периода времени) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с выполнением муниципальной функции или их отдельные виды. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.

58. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействий специалиста МУ МФЦ и должностных лиц отдела по управлению муниципальным имуществом в досудебном и судебном порядке.

59. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное предложение, заявление или жалобу.

60. При обращении граждан с жалобами в письменной форме срок ее рассмотрения не должен превышать 30 дней с момента ее регистрации.

61. В соответствии с законодательством Российской Федерации граждане вправе обжаловать действия (бездействия) или решения, осуществляемые в ходе предоставления муниципальной услуги подав заявление в районный суд по месту нахождения организации, предоставляющей муниципальную услугу.

62. При подаче заявления об установлении юридического факта (в том числе факта проживания гражданина по конкретному адресу) за исключением установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, гражданин вправе обратиться в районный суд по месту своего жительства.

63. Срок обращения граждан с заявлениями в суд об оспаривании действия (бездействия органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих) определен в течение 3-х месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.





Приложение №1


В отдел по управлению муниципальным имуществом

администрации городского поселения Рузаевка

от____________________________________________

проживающего по адресу:______________________

ул.___________________________________________

дом №________ кв.№________

дом.тел:____________________

рабочий тел:________________


З А Я В Л Е Н И Е


Прошу (сим) передать в собственность (общую, личную), занимаемую мной (нами) квартиру по вышеуказанному адресу:


Степень родства

Ф.И.О. членов семьи полностью

Дата рождения

Паспортные данные

(номер, серия, кем и когда выдан паспорт)






































































Состав семьи:

Согласие на приватизацию совершеннолетних членов семьи в ____________

собственность, с условиями договора согласен (ны)

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

4.__________________________________________


Подписи всех совершеннолетних членов семьи удостоверяю




Приложение №2





В отдел по управлению

муниципальным имуществом

администрации городского

поселения Рузаевка

от______________________________________

________________________________________

проживающего(ей) по адресу:_______________

________________________________________

паспорт________________________________

выдан__________________________________

«_____»________________________________



ОТКАЗ

от оформления права собственности на свое имя

при приватизации квартиры (дома)




Я,________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)


отказываюсь от оформления права собственности на свое имя при приватизации квартиры, расположенной по адресу:____________________________________________________________


Претензий к жилой площади не имею.


____________________________________________________________________________

(число, месяц, год – прописью)



______________________________________

(подпись)




Подпись заявителя___________________________________________________________


Удостоверяю:______________________________подпись__________________________








Приложение № 3


ДОГОВОР №____

передачи квартир (домов) в собственность граждан


г.Рузаевка (дата заключения договора)


Администрация городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия поручает заключение договора передачи квартир (домов) в собственность граждан отделу по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка.

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка в лице начальника отдела Косынкина Виктора Александровича, действующего на основании Положения об отделе и доверенности № 13-01/096152, зарегистрированной в реестре за № 1573 от 19.04.2007г., удостоверенной Качкаловой Еленой Васильевной, нотариусом Рузаевского нотариального округа Рузаевского района Республики Мордовия передает квартиру № в доме № по улице г.Рузаевка РМ, состоящую из комнат общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, вид собственности)



УСЛОВИЯ ДОГОВОРА


  1. Каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.

  2. Лицо, приватизирующее площадь:

а) приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, которая пропорциональна размеру общей площади приватизированного помещения в многоквартирном жилом доме;

б) принимает на себя обязанности по уплате налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартир, дома и придомовой территории.

  1. Собственник за свой счет осуществляет эксплуатацию жилья с соблюдением существующих единых норм, правил, на условиях, определяемых для государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

  2. Собственники вправе распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону.

  3. Собственники, проживающие в одном доме, могут объединяться в жилищные товарищества и иные объединения.

  4. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права.


Подпись должностного лица, Подписи граждан

оформившего договор

_________________________ _____________________

(Подпись, печать)

_____________________

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять

____________________

Приложение №4


Блок-схема
последовательности действий при предоставлении
муниципальной услуги



Обращение заявителей

В МУ МФЦ – 1 день



Передача документов от МУ МФЦ в отдел – еженедельно по четвергам с 16 до 17 час.





да

нет


Регистрация права муниципальной собственности городского поселения Рузаевка – 30 дней


Оформление отказа – 10 дней


Подготовка итоговых документов, договора передачи – 28 дней


Передача отказа с возвратом подлинных документов в МУ МФЦ– 2 дня


Передача документов отделом в МУ МФЦ –

еженедельно по четвергам с 16 до 17 час.


Подписи сторонами договора передачи и выдача договора

1 день


Возникновение права собственности граждан на жилое помещение с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной Регистрационной службы по РМ (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г.)